角斗士
做更專業貸款比價
客服熱線:400-004-3535 信貸經理注冊
您當前的位置:首頁 ? 貸款攻略 ? 貸款知識 ? 抵押貸款

婚前房產如果要抵押貸款是否應該需要雙方簽名呢-

抵押貸款 2017-09-28 原創 作者:編輯整理

婚前房產如果要抵押貸款是否應該需要雙方簽名呢? 結婚買房已經成為一種時尚,相信看過小編文章的朋友都會了

熱門貸款推薦:

一年期房屋抵押貸款利率是多少呢?
哪個銀行的無抵押貸款最好?
武漢企業無抵押貸款怎么辦理?有哪...

婚前房產如果要抵押貸款是否應該需要雙方簽名呢?

結婚買房已經成為一種時尚,相信看過小編文章的朋友都會了解到,如果是婚前買房,那么房子是屬于婚前財產的。新婚姻法政策出臺后,如果夫妻雙方因為不和弄離婚,房產是歸男方所有,即使是婚后夫妻雙方一起還貸款,所以婚前房產如果加上兩個人的名字的話,就屬于雙方共同財產,那么婚前房產如果要抵押貸款是否應該需要雙方簽名呢?

在手頭資金周轉不靈的時候,大家都會選擇用房產抵押貸款,但是有一些房子不能辦理房產抵押貸款:

1、房齡太久、面積過小的二手房,銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。

2、公益用途房屋,根據有關規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬于事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押。

3、未結清貸款的房子,在第1次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。

4、拆遷范圍內的房子,已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

5、違章建筑,違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

6、權屬有爭議的房子,權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

7、未滿5年的經濟適用房,未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。

此外,除了以上幾種不可以用作房產抵押貸款的房產之外,還有一種房產在房屋抵押貸款上受到一定限制。即以享有國家優惠政策購買獲得的房子不能全額抵押,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。

婚前房產要想抵押貸款,具體還是要看房子是否符合貸款的條件,其次房產證上的署名如果是雙方的,在抵押貸款時則需要雙方共同同意才能生效。如果大家還有貸款方面的問題需要咨詢,請訪問我們貸上我貸款資訊欄目。感謝大家的閱讀!

推薦閱讀:

哪些房屋可以申請公積金貸款買房? 住房公積金貸款條件有哪些?

上海住房公積金貸款額度是多少?上海住房公積金貸款的申請材料有哪些?

住房公積金貸款擔保人有什么條件?什么是住房公積金貸款擔保?


利率低于0.5,最 快當天即可到賬。
掃一掃,直接申請↓

快速放款,資料簡單,額度500-1W!
掃一掃,一鍵申請↓


文章內容部分來自網絡轉載,如有 侵權,請聯系刪除,QQ:1024308197


貸上我微信
貸上我微信

貸上我微博
貸上我微博

掃一掃,關注貸上我

不管您是想要咨詢貸款問題,還是想要了解各種
貸款資訊,亦或者對我們有任何的投訴或建議,歡迎添加我們的微信公眾號:wwwdai35com ,
更多精彩資訊等著你!

熱門貸款資訊:

上一篇:朝陽區房屋抵押貸款利率怎么計算

【 獨家稿件及免責聲明 】
凡注明 “貸上我”來源之作品,任何媒體和個人全部或者部分轉載,請注明出處(貸上我 www.jozoi.club)。 文章中所載的信息材料及結論只提供用戶作參考,不構成投資建議。

返回貸款資訊首頁

相關文章熱門問答

免費申請貸款

萬元
?
點擊收起
點擊展開
挑選產品太麻煩?
專業人員助您快速輕松完成貸款
貸款顧問將在30分鐘內給您回電,為您提供貸款咨詢服務
貸上我-做更專業貸款比價 400-004-3535
角斗士